그리고 여긴 이사하면서 내가 도움받았던 글임.나혼자 이사하는데

진짜하나하나 다알려줌 ㅋㅋㅋ

내가쓴거아니고 뿜에서봄ㅋㅋㅋ

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■보증금날리는일은 없도록!

전세일경우 해당되는데요 보증금 날리면 정말 막막하죠..주변에 친한분이 전문 작업꾼들한테 당한분이 계셔서

우린 진짜 사기당하지 않게 해야 합니다! 나쁜 새액끼들...(저도 당할뻔한적있음..)

특히 신축빌라,,그중에서 풀로 다땡겨 주는 곳들 컨설턴트랑 부동산업자가 심지어 감정평가사까지 끌어들여서 오는 사람들 데려와서 삐까뻔쩍한 집들 소개해줘요 계약만 따버리면 끝이기 때문에 아마 단점이 0에 가까울 수록 구린내 난다고 의심 해보셔야해요

▶확인법

-다들 하시는 등기부등본은 확인은 당연하고요 (이거 속이는 방법도 있습니다 깡통인지 아닌지..그건 담에 기회되면 적어볼게요)

-이사비용을 대준다거나 대출이자 내준다거나 소원까지 다들어줄 기세로 덤빈다

-다 보고 듣고 나니 내 맘에 100퍼 든다 그럼 99퍼 의심해본다

부동산 하는 친구 있어서 알려줬었는데 저런 수법엔 대략 인당 수수료가 천 정도 떨어져요 그러니 이사같은 비용 많게는 200 대줘도 남는 장사란거죠 그렇지만~ 위 나열한 합리적 의심만 가진다면 내 자산의 안전을 어느정도는 지켜낼 수 있을거에요 다시한번 신축 풀옵 조심 또 조심..!!

<전세보증보험 가입>

올해는 해당 바뀌엇다고 한거 같았는데 우선은 유지중인거 같아 정보 일단 넣고 업데이트 되면 수정해보겠습니다

아니면 더 잘아시는분께서 조언 부탁드립니다

<주택도시보증공사>

<SGI서울보증>

<전입신고와 확정일자는 초스피드로 한다>

만약 깡통집이라 들어가서 살던집이 경매 붙여지면 내 보증금 거의 못받는경우가 많은데 그이유가 내가 보증금을 받을수 있는 순위가 밀리기 때문이에요 그래서 발빠른 분들은 챙기기도 하지만..중요한건 내 전세금이니 나만 못받는 사태가 발발하지 않기 위해선 즉 선순위로 올라가려면 집주인이 은행에서 대출받은 날보다 내가 먼저 전입신고와 확정일자를 받아야해요 그러면 내가 은행보다 먼저 내돈을 받을수 있으니 꼭 알고 번개처럼 움직이셔야해요

돈(목숨)이 왔다갔다 하니까요.. 그리고 전입신고 14~18일 이내에 안하거나 거주지가 주민등록상주소랑 다르면 과태료 날라옵니다 이것부터 신경 많이 쓰시면 되겠습니다

▶전입신고(14일 이내) 신분증 지참 후 주민센터 방문하거나 민원24에서 가능해요

▶요건 확정일자

<가전/가구>

▶의류 건조기, 에어컨, 티비 벽걸이 등 설치가 필요한 대형 가전은 해당 브랜드 서비스센터나 전문사설업체에 맡기기(이사업체에 맡겼다가 고장나거나 제대로 설치가 안되는 경우가 종종 있음/ 철거+이동+재설치 모두 서비스센터에 맡길 경우 비용이 부담된다면 철거+이동은 이삿짐센터에 재설치는 서비스센터에 맡기는 것도 방법)

▶가전 이전설치 외부에 맡길 경우 이사 전에 미리 해두기

(입주 후 설치할 경우 소음, 먼지 발생으로 불편함)

▶세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두기

▶이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨둘 것 추천

▶새 가구 들일 경우 미리 들여서 냄새 빼두기(E0 등급 가구가 조금 비싸더라도 유해물질 배출이 적어 새 가구 냄새도 적으니 구매 추천)

▶폐가전 무상 방문 수거예약

큰 물건들중에 버릴것들이 꽤 나올텐데요 미리 버려놓는게 편해요 아시겠지만 대형폐기물들은 관할 구청에서 돈내고 스티커를 받아서 배출하잖아요 근데 여기신청하면 무료로 직접오셔서 박스에 포장해서 갖고가줘요.

▶남은 종량제봉투 버리지않기!

뭐 같은동네로 이사하시는분은 상관없는건데요 지역에따라 정해진 종량제봉투라서 동네바뀌면 못쓴다고 생각하시는분들이 많더라구요 근데 이거 전입신고할때 얘기하면 스티커를 줘요. 그거 붙여쓰면 계속 활용가능하니까 알아두시면 좋을듯요! 근데 어떤동네는 그냥 쓸 수 도있다고하니 한번 물어보시면 될거같아요

<이사업체 찾기>

▶이사 업체 견적 알아보실 때 사다리차 포함 가격인지, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기

▶작업자분 인원도 꼭 체크하기

(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음)

▶하루 한 집만 이사하는 곳 추천

(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫓기다보니 정리가 제대로 안되거나 분해해서 옮긴 물건들 재조립이 부실하거나 물건을 함부로? 옮기는 느낌이 없지 않아 있어서 부득이한 경우가 아니라면 추천하지 않음)

▶업체를 구할땐 대략적인 비용은 알고하세요

나름의 내 기준이 있어야 이게 비싼건지 싼건지 비싸면 왜비싼지 요구하고 말할수있어요

웹상에서 비교적 정확히 산출해주는 두곳만 남겨볼께요

여기에서 맡기란게 아니고 일단 우리집평수,조건은 이정도구나 하고 시세만 알아 보시면 좋을꺼에요 잘하는지 못하는진 저도 확실히는잘모르고(저도 여기서 한건아님..) 비용 산출용으로만 쓰세요.

그리고 위에 적힌 체크리스트 가지고 직접 괜찮겠다 싶은 곳들 연락해서 난 다알고있으니 덤탱이쓰일생각은 하지마라!라는식으로 (예를들어 차량 2.5T이면 되는걸알고있는데 5~6톤짜리를 써야된다고 한다거나 할때)확실하게 말하세요맞는가격으로 빠른 견적 받으실 수 있을 겁니다

대화할 때 호구처럼 보이면 절대!안됩니다!

<입주 청소>

▶견적 알아볼 때 청소 인원 파악

(같은 가격이라면 청소 인원 많은 곳이 청소가 꼼꼼히 잘 됨)

▶대부분 서랍장 열면 수납하는 공간은 청소가 잘 되는데 윗칸의 아랫면은 청소가 제대로 안됨. 그리고 벽지와 천장에 내려앉은 먼지, 몰딩쪽 본드 찌꺼기, 욕실 벽 청소가 제대로 안됨.

청소 맡기기 전에 그 부분을 확실히 언급하고 꼭 확인하기

청소는 여기서 알아보고 했어요 평수대비 비용이 이정도구나 하고 알수있고 뭐 나름 괜찮긴했지만사실 작업자를 잘만나야하기 때문에 저위에 쓴부분만 잘문의하고 진행하시길..

<포장이사지만 짐정리는 대충 해놔야할게있다.>

▶책,액자 등 더러워지면 안되는 물건 미리 박스나 비닐에 싸두기

(이사업체에서 가지고 다니는 박스가 깨끗하지 않아 이사하면서 물건들이 더러워지는 경우가 대부분. 이사할 때는 비라도 오면... ㅠㅠ 이사 당일 이사업체에서 싸주기도 하지만 누락되는 부분이 있을 수 있으니 더러워지면 안되는 물건을 미리 싸두는게 좋음

▶냉장고 내용물은 버리든지, 먹든지 부피 줄이기

▶귀중품, 비싼 옷 등 값나가는 물건, 다음 날 필요한 물건(출근시 사원증, 회사 유니폼 등), OTP 등은 미리 챙겨 이사 전 차에 넣어두기

(이사 당일에 순식간에 방안에 있는 짐을 싸서 트럭에 실어버려서 챙길 시간 없으니 미리 챙겨둘 것)

▶이사 갈 곳 가구 배치를 완벽하게 구상해놓고, 당일날 이사 업체 분들이 어디에 놓을까요? 물어보면 바로 바로 대답해줄 수 있는 상태로 준비

▶짐 정리할 때 새 집에 놓을 곳 위치별로 정리해둬이사 후 다시 정리하는 불상사 방지

(예를 들어 이사 전에 옷방에 있는 옷들을 미리 정리해두고 왼쪽 헹거에 있는건 드레스룸, 가운데 헹거에 있는건 작은방1 붙박이장, 오른쪽 헹거에 있는건 작은방2 붙박이장에 넣어주세요. 라고 이야기

책을 책장 층별로 박스에 싸서 박스 겉면에 ‘5단 책장 5층에 꽂아주세요’라고 적어둠)

▶귀중품 보석 돈 명품 작고 빛나는 물건 또는 통장,그외서류 고가물건(카메라,애장품 등등) 같은거 미리 따로 본인 차량이나 여행용 캐리어에 넣어 옮겨두세요

■이사 후

▶냉장고, 세탁기, 장농, 책장 등 큰 가전 가구는 업체에서 싸주긴 하지만 먼지가 많으니 이사후 겉면 꼭닦을 것)

▶주소이전되면 예전엔 우체국가서 하나하나 다 변경을 해야했지만 요즘은 온라인으로 모든 주소를 한번에 옮길 수 있는 서비스가 있어요

여기들어가셔서 이사후 하루이틀 이내에 해당홈페이지 들어가서 옮기시면 되용

▶금융주소 이전 한방에 해결하기 = 한국신용 정보원에 싹 다 옮기는 기능이 있습니다

참 좋은 기능이에요 여기로 가셔서 한방에 옮기시면 됩니다

▶인터넷 쓰던곳이 좀 비싸거나 속도가 느려서 다시설치하고싶은데 어딜어떻게 알아봐야할지 모를때

IT인터넷 지원센터<>에 가면 한국정보통신진흥협회 공식인증받은곳으로이사갈지역과 본인조건에 맞게 3사 인터넷의 모든 요금제 중 가장 적합한 요금제를 찾아줍니다.사은품,현금지원 얼마나되는지 확인하시구요.다시 설치하실분들은 이용해보면 좋을듯요

▶해당 거주지 가스 점검일, 분리수거일 확인은 필수이니 꼭 확인해두세요

가자마자 그동네 민폐끼치면 안좋잖아요^^;