[참고 : 구역명 변경 이력 참조]

• 서울혁신파크 지구단위계획구역 -> 서울창조타운 지구단위계획구역 -> (구)국립보건원 부지 지구단위계획구역

1. 서울시 2차 자체 자문단 회의(서북권사업과, (구)국립보건원 부지[혁신파크]) 진행

• 10월 25일 서울시 2차 자체 자문단 회의(서북권사업과, (구)국립보건원 부지[혁신파크])가 진행 되었음.
• (구)국립보건원 부지[혁신파크] 지구단위계획이 확정 단계이므로 향후 녹번 2-2,3 구역 정비 계획안 수정 요청이 하달 될 것으로 예상
• (구)국립보건원 부지[혁신파크] 지구단위계획구역 및 계획 변경(안) 확정[첨부 참조, 2024. 10. 31. ~ 11. 14. 까지 열람 공고(주민 공람)]

2. 제13차 역세권 장기전세주택 사전검토단(불광/역촌 역세권 입장에선 2차) 회의 진행

• 서울시 제13차 역세권 장기전세주택 사전검토단 회의가 11월 25일 13시 30분에 진행 되었음
• 사전검토단 회의 13차는 불광/역촌 역세권(녹번 2-2,3 구역) 문제를 안건으로 진행됨
• 11월 초 중순 결과가 구청으로 하달될 예정이며 이후 결과를 토대로 녹번 2-2,3 구역 정비 계획안 수정 후 제 12차 자문위원회 신청을 할 예정[결과 : 이미지 첨부 참조]

3. 향후 예상 일정

• 24년 : 서울시 제13차 역세권 장기전세주택 사전검토단 회의 25일 완료 -> 보완사항 하달(11월 중순 예상) -> 2-2,3 정비 기본 계획안 변경(12월 말 예상) ->
• 25년 전반기 : 서울시 12차 자문 위원회 소집 신청 -> 서울시 12차 자문 위원회 통과 -> 주민 설명회(추진위원회 설립 생략, 찬반 동의서 추징 예정)+주민 공람 -> 구의회 청취 ->
• 25년 후반기 : 서울시도시계획위원회심의(6개월) ->
• 25년 이후 : 구역지정고시(3개월, 빠르면 26년 초 예상) -> 공공지원 조합직접 설립(주민협의체 구성) 또는 추진위원회 설립(추진위원회 설립시 최소 2년에서 10년 개발 일정이 밀림. 최소 10억에서 20억까지 지원비 허공에 버림. 사실상 바보짓) -> 조합설립 -> 재개발 건축심의(통합으로 바뀌면서 2년 -> 6개월로 단축)

[이슈]
가)추진위원회에서는 정비 기본 계획안이 구청과 협의되면 이미 서울시 도계위(도시계발위원회)와 협의를 한 상태이므로 12차 자문위원회 없이 바로 도계위 심의를 한다고 주장하고 있습니다.

위 상황이 사실이면 좋겠습니다. 그러나 대부분 재개발 경험자들이 아시는 바와 같이 자문위원회를 패싱하고 도계위 심의를 하는 경우는 역사상 없었습니다. 도계위 심의 대기간만도 보통 6개월 이상 소요됩니다.

우선 우리가 파악하는 일정을 기본으로 보시고 가)추진위 주장 일정은 한번 지켜보시죠.

24년 한해는 마음을 비우셔도 됩니다. 12차 자문위원회 신청까지 해도 기적입니다.
일정은 Best Case 일 경우 입니다.








건축 행위제한 기간은 2025년 6월 30일 까지 입니다. 1년 더 연장할 수 있습니다.